Vas a rentar tu propiedad?
Una casa o departamento puede representar años de trabajo y una parte importante de tu patrimonio.
Por eso, contratar una inmobiliaria no debería significar únicamente publicar la propiedad, recibir documentos y encontrar a alguien que pueda pagar la renta.
La pregunta que todo propietario debería hacer es:
¿Cuál es su protocolo para investigar al futuro inquilino?
Una investigación profesional puede incluir, conforme a la legislación aplicable:
Verificación de identidad.
Actividad laboral y fuente de ingresos.
Referencias de arrendamientos anteriores.
Identificación de los ocupantes.
Uso que tendrá la propiedad.
Revisión de posibles inconsistencias en la información proporcionada.
Documentación del proceso y de los riesgos detectados.
Y algo muy importante:
Recibir documentos no es lo mismo que verificar información.
La finalidad tampoco es garantizar que nunca habrá un problema. Eso sería imposible.
El objetivo es que el propietario no entregue su patrimonio a ciegas y pueda tomar una decisión con información suficiente.
La investigación debe complementarse con un buen contrato, reglas claras de ocupación y uso, inventario, asesoría jurídica cuando corresponda y una adecuada protección del inmueble.
La verdadera profesionalización inmobiliaria no consiste solamente en tener una licencia o certificación. También consiste en contar con procesos que ayuden a proteger el patrimonio del cliente.
Antes de contratar a un asesor o inmobiliaria, pregunta:
¿Qué investigan?
¿Cómo lo verifican?
¿Qué documentación me entregan?
¿Qué riesgos detectaron?
Investigar antes de rentar cuesta mucho menos que enfrentar un problema después.
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